Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletering 13

1678HL Oostwoud

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.971
+7,5%
[ € 338.774 – € 431.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.348[ € 348.981 – € 385.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.440[ € 382.483 – € 422.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletering 13 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.971 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,6%
+€ 26.93212 maanden +7,5%
+€ 13.06112 mnd vs. NL +3,6%
Pletering 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.971 voor Pletering 13 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletering 13 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.440. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.971.

Verwachte verkoopprijs Pletering 13
€ 403.440[ € 382.483 – € 422.744 ]
Verkoper houdt over€ 397.752−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.659+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletering 13 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Pletering 13
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 367.348[ € 348.981 – € 385.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletering 13 adviseren wij in een bod van € 403.440, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.348 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.971+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.440+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.612+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletering 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletering 13 in Oostwoud bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 384.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletering 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.971
Verwachte verkoopprijs€ 403.440
Verwachte vraagprijs€ 367.348
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Oosteinde 37, 1678HR Oostwoud
Oosteinde 37
1982 · 101 m²
€ 364.476
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.971 is Pletering 13 een van de meer betaalbare woningen in Oostwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pletering 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletering 13 in Oostwoud.

Wat is Pletering 13 in Oostwoud waard?
Pletering 13 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.971 (bandbreedte € 338.774 – € 431.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pletering 13 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Pletering 13 in Oostwoud is in oktober 2026 € 367.348 (bandbreedte € 348.981 – € 385.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletering 13 in Oostwoud?
Voor Pletering 13 adviseren wij een bod van € 403.440 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletering 13 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Pletering 13 in Oostwoud bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletering 13 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletering 13 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletering 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Pletering 13 ligt rond € 384.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletering 13?
Huishoudens in de buurt van Pletering 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.