Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 23-2

1678HP Oostwoud

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.369
+7,5%
[ € 318.005 – € 404.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.974[ € 327.725 – € 362.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.543[ € 358.859 – € 396.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 23-2 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.369 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,6%
+€ 25.28112 maanden +7,5%
+€ 12.26112 mnd vs. NL +3,6%
Oosteinde 23-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.369 voor Oosteinde 23-2 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 23-2 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.543. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.369.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 23-2
€ 378.543[ € 358.859 – € 396.634 ]
Verkoper houdt over€ 373.129−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.264+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 23-2 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 23-2
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 344.974[ € 327.725 – € 362.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 23-2 adviseren wij in een bod van € 378.543, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.974 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.369+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.543+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.470+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 23-2 zal in bij een vraagprijs van € 344.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 23-2 in Oostwoud bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 23-2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.369
Verwachte verkoopprijs€ 378.543
Verwachte vraagprijs€ 344.974
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Oosteinde 37, 1678HR Oostwoud
Oosteinde 37
1982 · 101 m²
€ 364.476
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.369 is Oosteinde 23-2 een van de meer betaalbare woningen in Oostwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 23-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 23-2 in Oostwoud.

Wat is Oosteinde 23-2 in Oostwoud waard?
Oosteinde 23-2 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.369 (bandbreedte € 318.005 – € 404.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 23-2 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 23-2 in Oostwoud is in oktober 2026 € 344.974 (bandbreedte € 327.725 – € 362.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 23-2 in Oostwoud?
Voor Oosteinde 23-2 adviseren wij een bod van € 378.543 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 23-2 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 23-2 in Oostwoud bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 23-2 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 23-2 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 23-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 23-2 ligt rond € 361.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 23-2?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 23-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.