Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 45

1678HR Oostwoud

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.527
+7,5%
[ € 784.544 – € 998.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.734[ € 869.678 – € 961.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 45 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.527 (€ 7.820 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.372Sinds september +0,6%
+€ 62.37012 maanden +7,5%
+€ 30.24712 mnd vs. NL +3,6%
Oosteinde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.527 voor Oosteinde 45 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 45 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.734. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 891.527.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 45
€ 930.734[ € 869.678 – € 961.223 ]
Verkoper houdt over€ 919.246−€ 11.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.499+€ 20.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.246

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 45 in Oostwoud staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.456 per m².

Vraagprijs Oosteinde 45
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.456[ € 7.083 – € 7.829 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 45 adviseren wij in een bod van € 930.734, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.527+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.734+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.271+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 45 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 45 in Oostwoud bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 891.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 45

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.527
Verwachte verkoopprijs€ 930.734
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Straatbeeld van Broerdijk 21, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 21
1906 · 115 m²
€ 480.062
Straatbeeld van Broerdijk 17, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 17
1906 · 93 m²
€ 345.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.527 duidelijk in het hogere segment van Oostwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 45 in Oostwoud.

Wat is Oosteinde 45 in Oostwoud waard?
Oosteinde 45 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.527 (bandbreedte € 784.544 – € 998.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 45 in Oostwoud?
Oosteinde 45 in Oostwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 45 in Oostwoud?
Voor Oosteinde 45 adviseren wij een bod van € 930.734 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 45 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 45 in Oostwoud bedragen € 4.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 45 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 45 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 62.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 45 ligt rond € 891.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 45?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.