Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 18

1678HS Oostwoud

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.913
+7,5%
[ € 407.363 – € 518.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.608[ € 420.478 – € 464.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.149[ € 459.162 – € 507.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 18 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.913 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,6%
+€ 32.38512 maanden +7,5%
+€ 15.70612 mnd vs. NL +3,6%
Oosteinde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.913 voor Oosteinde 18 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 18 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.149. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.913.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 18
€ 484.149[ € 459.162 – € 507.494 ]
Verkoper houdt over€ 477.573−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.982+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 18 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 18
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 442.608[ € 420.478 – € 464.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 18 adviseren wij in een bod van € 484.149, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.608 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.913+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.149+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.356+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 18 in Oostwoud bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 462.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.913
Verwachte verkoopprijs€ 484.149
Verwachte vraagprijs€ 442.608
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Oosteinde 37, 1678HR Oostwoud
Oosteinde 37
1982 · 101 m²
€ 364.476
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 18 in Oostwoud.

Wat is Oosteinde 18 in Oostwoud waard?
Oosteinde 18 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.913 (bandbreedte € 407.363 – € 518.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 18 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 18 in Oostwoud is in oktober 2026 € 442.608 (bandbreedte € 420.478 – € 464.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 18 in Oostwoud?
Voor Oosteinde 18 adviseren wij een bod van € 484.149 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 18 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 18 in Oostwoud bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 18 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 18 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 18 ligt rond € 462.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 18?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.