Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuis 13

1678HV Oostwoud

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.202
+7,5%
[ € 493.858 – € 628.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.811[ € 509.970 – € 563.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.702[ € 556.377 – € 614.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuis 13 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.202 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,6%
+€ 39.26112 maanden +7,5%
+€ 19.04012 mnd vs. NL +3,6%
Veldhuis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.202 voor Veldhuis 13 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuis 13 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.702. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.202.

Verwachte verkoopprijs Veldhuis 13
€ 586.702[ € 556.377 – € 614.944 ]
Verkoper houdt over€ 578.998−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.586+€ 13.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuis 13 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuis 13
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 536.811[ € 509.970 – € 563.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuis 13 adviseren wij in een bod van € 586.702, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.811 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.202+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.702+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.037+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuis 13 zal in bij een vraagprijs van € 536.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuis 13 in Oostwoud bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 561.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuis 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.202
Verwachte verkoopprijs€ 586.702
Verwachte vraagprijs€ 536.811
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Buitengebied→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (46%)
D (14%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Oostwoud Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwoud Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 21, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 21
1906 · 115 m²
€ 480.062
Straatbeeld van Broerdijk 17, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 17
1906 · 93 m²
€ 345.108
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veldhuis 13 bedraagt € 561.202. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldhuis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuis 13 in Oostwoud.

Wat is Veldhuis 13 in Oostwoud waard?
Veldhuis 13 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.202 (bandbreedte € 493.858 – € 628.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuis 13 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Veldhuis 13 in Oostwoud is in oktober 2026 € 536.811 (bandbreedte € 509.970 – € 563.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuis 13 in Oostwoud?
Voor Veldhuis 13 adviseren wij een bod van € 586.702 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuis 13 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuis 13 in Oostwoud bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuis 13 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuis 13 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuis 13?
Huishoudens in de buurt van Veldhuis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.