Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuis 5a

1678HV Oostwoud

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.369
+7,5%
[ € 463.205 – € 589.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.107[ € 477.952 – € 528.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.707[ € 521.924 – € 576.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuis 5a in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.369 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,6%
+€ 36.82412 maanden +7,5%
+€ 17.85812 mnd vs. NL +3,6%
Veldhuis 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.369 voor Veldhuis 5a in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuis 5a in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.707. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.369.

Verwachte verkoopprijs Veldhuis 5a
€ 550.707[ € 521.924 – € 576.862 ]
Verkoper houdt over€ 543.399−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.871+€ 13.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuis 5a in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuis 5a
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 503.107[ € 477.952 – € 528.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuis 5a adviseren wij in een bod van € 550.707, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.107 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.369+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.707+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.242+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuis 5a zal in bij een vraagprijs van € 503.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuis 5a in Oostwoud bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 526.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuis 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.369
Verwachte verkoopprijs€ 550.707
Verwachte vraagprijs€ 503.107
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Buitengebied→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (46%)
D (14%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Oostwoud Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwoud Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 17, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 17
1906 · 93 m²
€ 345.108
Straatbeeld van Broerdijk 21, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 21
1906 · 115 m²
€ 480.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veldhuis 5a bedraagt € 526.369. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldhuis 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuis 5a in Oostwoud.

Wat is Veldhuis 5a in Oostwoud waard?
Veldhuis 5a in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.369 (bandbreedte € 463.205 – € 589.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuis 5a in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Veldhuis 5a in Oostwoud is in oktober 2026 € 503.107 (bandbreedte € 477.952 – € 528.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuis 5a in Oostwoud?
Voor Veldhuis 5a adviseren wij een bod van € 550.707 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuis 5a in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuis 5a in Oostwoud bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuis 5a in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuis 5a in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuis 5a?
Huishoudens in de buurt van Veldhuis 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.