Huiswaardemeter

Woningwaarde Vereweg 6

1678HW Oostwoud

396 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.425
+7,5%
[ € 751.894 – € 956.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.413[ € 782.242 – € 864.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.605[ € 840.910 – € 929.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Vereweg 6 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.425 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +0,6%
+€ 59.77512 maanden +7,5%
+€ 28.98912 mnd vs. NL +3,6%
Vereweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.425 voor Vereweg 6 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vereweg 6 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.605. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.425.

Verwachte verkoopprijs Vereweg 6
€ 886.605[ € 840.910 – € 929.428 ]
Verkoper houdt over€ 875.602−€ 11.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.487+€ 19.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vereweg 6 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Vereweg 6
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 823.413[ € 782.242 – € 864.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vereweg 6 adviseren wij in een bod van € 886.605, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.413 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.425+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.605+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.935+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vereweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 823.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vereweg 6 in Oostwoud bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 854.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vereweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte1.910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.425
Verwachte verkoopprijs€ 886.605
Verwachte vraagprijs€ 823.413
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Buitengebied→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (46%)
D (14%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Oostwoud Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwoud Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 17, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 17
1906 · 93 m²
€ 345.108
Straatbeeld van Broerdijk 21, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 21
1906 · 115 m²
€ 480.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vereweg 6 bedraagt € 854.425. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vereweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vereweg 6 in Oostwoud.

Wat is Vereweg 6 in Oostwoud waard?
Vereweg 6 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.425 (bandbreedte € 751.894 – € 956.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vereweg 6 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Vereweg 6 in Oostwoud is in oktober 2026 € 823.413 (bandbreedte € 782.242 – € 864.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Vereweg 6 in Oostwoud?
Voor Vereweg 6 adviseren wij een bod van € 886.605 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vereweg 6 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Vereweg 6 in Oostwoud bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vereweg 6 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vereweg 6 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 59.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vereweg 6?
Huishoudens in de buurt van Vereweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.