Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 5e

1511BB Oostzaan

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.935
+22,2%
[ € 373.943 – € 475.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.855[ € 386.512 – € 427.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.818[ € 420.912 – € 465.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 5e in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.935 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.032Sinds september +1,7%
+€ 77.11412 maanden +22,2%
+€ 63.63912 mnd vs. NL +18,3%
Kerkbuurt 5e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.935 voor Kerkbuurt 5e in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 5e in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.818. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.935.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 5e
€ 443.818[ € 420.912 – € 465.219 ]
Verkoper houdt over€ 437.686−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.844+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 5e in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 5e
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 406.855[ € 386.512 – € 427.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 912.317[ € 389.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 5e adviseren wij in een bod van € 443.818, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.855 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.818+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.009+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 5e zal in bij een vraagprijs van € 406.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 5e in Oostzaan bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 5e

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.935
Verwachte verkoopprijs€ 443.818
Verwachte vraagprijs€ 406.855
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkstraat→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kerkstraat

Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan
Kerkbuurt 5d
2012 · 71 m²
€ 425.953
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.935 is Kerkbuurt 5e een van de meer betaalbare woningen in Kerkstraat. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 5e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 5e in Oostzaan.

Wat is Kerkbuurt 5e in Oostzaan waard?
Kerkbuurt 5e in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.935 (bandbreedte € 373.943 – € 475.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 5e in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 5e in Oostzaan is in oktober 2026 € 406.855 (bandbreedte € 386.512 – € 427.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 5e in Oostzaan?
Voor Kerkbuurt 5e adviseren wij een bod van € 443.818 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 5e in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 5e in Oostzaan bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 5e in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 5e in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 77.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 5e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 5e ligt rond € 424.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 5e?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 5e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.