Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 66

1511BE Oostzaan

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1816Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.984
+22,2%
[ € 706.626 – € 899.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.436[ € 735.714 – € 813.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.584[ € 790.157 – € 873.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 66 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.984 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.288Sinds september +1,7%
+€ 145.71912 maanden +22,2%
+€ 120.25612 mnd vs. NL +18,3%
Kerkbuurt 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.984 voor Kerkbuurt 66 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 66 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.584. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.984.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 66
€ 832.584[ € 790.157 – € 873.332 ]
Verkoper houdt over€ 822.176−€ 10.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.386+€ 18.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 66 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 66
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 774.436[ € 735.714 – € 813.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 66 adviseren wij in een bod van € 832.584, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 774.436 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.984+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.584+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.213+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 66 zal in bij een vraagprijs van € 774.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 66 in Oostzaan bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 802.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 66

Woninggegevens

Bouwjaar1816
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.984
Verwachte verkoopprijs€ 832.584
Verwachte vraagprijs€ 774.436
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan
Dokter Keijzerstraat 1
1988 · 231 m²
€ 1.035.369
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 784.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.984 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 66 in Oostzaan.

Wat is Kerkbuurt 66 in Oostzaan waard?
Kerkbuurt 66 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.984 (bandbreedte € 706.626 – € 899.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 66 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 66 in Oostzaan is in oktober 2026 € 774.436 (bandbreedte € 735.714 – € 813.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 66 in Oostzaan?
Voor Kerkbuurt 66 adviseren wij een bod van € 832.584 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 66 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 66 in Oostzaan bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 66 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 66 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 145.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 66 ligt rond € 802.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 66?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.