Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Leeuwenstraat 6

1511BJ Oostzaan

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.436
+22,2%
[ € 376.144 – € 478.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.137[ € 388.680 – € 429.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.553[ € 423.273 – € 467.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.436 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.074Sinds september +1,7%
+€ 77.56712 maanden +22,2%
+€ 64.01312 mnd vs. NL +18,3%
Burgemeester van Leeuwenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.436 voor Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.553. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.436.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Leeuwenstraat 6
€ 446.553[ € 423.273 – € 467.828 ]
Verkoper houdt over€ 440.391−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.634+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Leeuwenstraat 6
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 409.137[ € 388.680 – € 429.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Leeuwenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 446.553, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.137 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.436+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.553+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.881+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Leeuwenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Leeuwenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.436
Verwachte verkoopprijs€ 446.553
Verwachte vraagprijs€ 409.137
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.436 is Burgemeester van Leeuwenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Leeuwenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan.

Wat is Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan waard?
Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.436 (bandbreedte € 376.144 – € 478.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan is in oktober 2026 € 409.137 (bandbreedte € 388.680 – € 429.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan?
Voor Burgemeester van Leeuwenstraat 6 adviseren wij een bod van € 446.553 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Leeuwenstraat 6 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 77.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Leeuwenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Leeuwenstraat 6 ligt rond € 427.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Leeuwenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Leeuwenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.