Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Corneliszstraat 35

1511BM Oostzaan

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.151
+22,2%
[ € 386.453 – € 491.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.542[ € 399.515 – € 441.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.583[ € 435.072 – € 480.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.151 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.267Sinds september +1,7%
+€ 79.69312 maanden +22,2%
+€ 65.76712 mnd vs. NL +18,3%
Jacob Corneliszstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.151 voor Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.583. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.151.

Verwachte verkoopprijs Jacob Corneliszstraat 35
€ 458.583[ € 435.072 – € 480.869 ]
Verkoper houdt over€ 452.289−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.905+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Corneliszstraat 35
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 420.542[ € 399.515 – € 441.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Corneliszstraat 35 adviseren wij in een bod van € 458.583, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.542 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.151+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.583+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.512+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Corneliszstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 420.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 439.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Corneliszstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.151
Verwachte verkoopprijs€ 458.583
Verwachte vraagprijs€ 420.542
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1511EA Oostzaan
Kerkstraat 3
1933 · 93 m²
€ 517.686
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.151 is Jacob Corneliszstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Corneliszstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan.

Wat is Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan waard?
Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.151 (bandbreedte € 386.453 – € 491.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan is in oktober 2026 € 420.542 (bandbreedte € 399.515 – € 441.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan?
Voor Jacob Corneliszstraat 35 adviseren wij een bod van € 458.583 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Corneliszstraat 35 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 79.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Corneliszstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Corneliszstraat 35 ligt rond € 439.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Corneliszstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Jacob Corneliszstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.