Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskeweg 55

1511BW Oostzaan

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.976
+22,2%
[ € 643.259 – € 818.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.107[ € 667.952 – € 738.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.950[ € 720.720 – € 796.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskeweg 55 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.976 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.097Sinds september +1,7%
+€ 132.65112 maanden +22,2%
+€ 109.47112 mnd vs. NL +18,3%
Twiskeweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.976 voor Twiskeweg 55 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskeweg 55 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.950. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.976.

Verwachte verkoopprijs Twiskeweg 55
€ 759.950[ € 720.720 – € 796.585 ]
Verkoper houdt over€ 750.341−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.299+€ 17.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskeweg 55 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskeweg 55
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 703.107[ € 667.952 – € 738.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskeweg 55 adviseren wij in een bod van € 759.950, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.107 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.976+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.950+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.948+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskeweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 703.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskeweg 55 in Oostzaan bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 730.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskeweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.976
Verwachte verkoopprijs€ 759.950
Verwachte vraagprijs€ 703.107
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Straatbeeld van Zuideinde 59, 1511GB Oostzaan
Zuideinde 59
2000 · 184 m²
€ 823.401
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twiskeweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.976 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twiskeweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskeweg 55 in Oostzaan.

Wat is Twiskeweg 55 in Oostzaan waard?
Twiskeweg 55 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.976 (bandbreedte € 643.259 – € 818.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskeweg 55 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Twiskeweg 55 in Oostzaan is in oktober 2026 € 703.107 (bandbreedte € 667.952 – € 738.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskeweg 55 in Oostzaan?
Voor Twiskeweg 55 adviseren wij een bod van € 759.950 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskeweg 55 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskeweg 55 in Oostzaan bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskeweg 55 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskeweg 55 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 132.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskeweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Twiskeweg 55 ligt rond € 730.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskeweg 55?
Huishoudens in de buurt van Twiskeweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.