Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskeweg 77

1511BW Oostzaan

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.601
+22,2%
[ € 774.049 – € 985.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.063[ € 805.660 – € 890.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.394[ € 866.085 – € 957.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskeweg 77 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.601 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.556Sinds september +1,7%
+€ 159.62312 maanden +22,2%
+€ 131.73012 mnd vs. NL +18,3%
Twiskeweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.601 voor Twiskeweg 77 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskeweg 77 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.394. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 879.601.

Verwachte verkoopprijs Twiskeweg 77
€ 911.394[ € 866.085 – € 957.251 ]
Verkoper houdt over€ 900.119−€ 11.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.772+€ 20.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskeweg 77 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskeweg 77
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 848.063[ € 805.660 – € 890.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskeweg 77 adviseren wij in een bod van € 911.394, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.063 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.601+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.394+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.964+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskeweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 848.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskeweg 77 in Oostzaan bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 879.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskeweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.601
Verwachte verkoopprijs€ 911.394
Verwachte vraagprijs€ 848.063
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Straatbeeld van Zuideinde 59, 1511GB Oostzaan
Zuideinde 59
2000 · 184 m²
€ 823.401
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twiskeweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.601 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twiskeweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskeweg 77 in Oostzaan.

Wat is Twiskeweg 77 in Oostzaan waard?
Twiskeweg 77 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.601 (bandbreedte € 774.049 – € 985.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskeweg 77 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Twiskeweg 77 in Oostzaan is in oktober 2026 € 848.063 (bandbreedte € 805.660 – € 890.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskeweg 77 in Oostzaan?
Voor Twiskeweg 77 adviseren wij een bod van € 911.394 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskeweg 77 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskeweg 77 in Oostzaan bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskeweg 77 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskeweg 77 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 159.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskeweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Twiskeweg 77 ligt rond € 879.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskeweg 77?
Huishoudens in de buurt van Twiskeweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.