Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskeweg 17

1511BZ Oostzaan

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.391
+22,2%
[ € 347.944 – € 442.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.552[ € 358.674 – € 396.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.073[ € 392.748 – € 434.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskeweg 17 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.391 (€ 6.377 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.543Sinds september +1,7%
+€ 71.75212 maanden +22,2%
+€ 59.21412 mnd vs. NL +18,3%
Twiskeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.391 voor Twiskeweg 17 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskeweg 17 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.073. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.391.

Verwachte verkoopprijs Twiskeweg 17
€ 414.073[ € 392.748 – € 434.091 ]
Verkoper houdt over€ 408.268−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.504+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskeweg 17 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskeweg 17
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 377.552[ € 358.674 – € 396.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.090[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskeweg 17 adviseren wij in een bod van € 414.073, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.552 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.391+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.073+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.777+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 377.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskeweg 17 in Oostzaan bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.391
Verwachte verkoopprijs€ 414.073
Verwachte vraagprijs€ 377.552
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan
Kerkbuurt 5d
2012 · 71 m²
€ 425.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.391 is Twiskeweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twiskeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskeweg 17 in Oostzaan.

Wat is Twiskeweg 17 in Oostzaan waard?
Twiskeweg 17 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.391 (bandbreedte € 347.944 – € 442.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskeweg 17 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Twiskeweg 17 in Oostzaan is in oktober 2026 € 377.552 (bandbreedte € 358.674 – € 396.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskeweg 17 in Oostzaan?
Voor Twiskeweg 17 adviseren wij een bod van € 414.073 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskeweg 17 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskeweg 17 in Oostzaan bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskeweg 17 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskeweg 17 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 71.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Twiskeweg 17 ligt rond € 395.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Twiskeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.