Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskeweg 21

1511BZ Oostzaan

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.261
+22,2%
[ € 368.950 – € 469.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.288[ € 381.224 – € 421.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.039[ € 415.534 – € 459.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskeweg 21 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.261 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds september +1,7%
+€ 76.08412 maanden +22,2%
+€ 62.78912 mnd vs. NL +18,3%
Twiskeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.261 voor Twiskeweg 21 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskeweg 21 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.039. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.261.

Verwachte verkoopprijs Twiskeweg 21
€ 438.039[ € 415.534 – € 459.274 ]
Verkoper houdt over€ 431.971−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.950+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskeweg 21 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskeweg 21
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 401.288[ € 381.224 – € 421.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskeweg 21 adviseren wij in een bod van € 438.039, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.288 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.261+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.039+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.941+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskeweg 21 in Oostzaan bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.261
Verwachte verkoopprijs€ 438.039
Verwachte vraagprijs€ 401.288
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan
Kerkbuurt 5d
2012 · 71 m²
€ 425.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.261 is Twiskeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twiskeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskeweg 21 in Oostzaan.

Wat is Twiskeweg 21 in Oostzaan waard?
Twiskeweg 21 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.261 (bandbreedte € 368.950 – € 469.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskeweg 21 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Twiskeweg 21 in Oostzaan is in oktober 2026 € 401.288 (bandbreedte € 381.224 – € 421.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskeweg 21 in Oostzaan?
Voor Twiskeweg 21 adviseren wij een bod van € 438.039 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskeweg 21 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskeweg 21 in Oostzaan bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskeweg 21 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskeweg 21 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 76.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Twiskeweg 21 ligt rond € 419.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Twiskeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.