Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 22

1511DD Oostzaan

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.930
+22,2%
[ € 482.178 – € 613.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.373[ € 498.154 – € 550.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.546[ € 542.988 – € 600.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 22 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.930 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.068Sinds september +1,7%
+€ 99.43412 maanden +22,2%
+€ 82.05912 mnd vs. NL +18,3%
Jol 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.930 voor Jol 22 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 22 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.546. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.930.

Verwachte verkoopprijs Jol 22
€ 572.546[ € 542.988 – € 600.145 ]
Verkoper houdt over€ 564.998−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.147+€ 13.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 22 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 22
Onder gem. in buurt De Haal en De Heul en NoordeindeBoven gem.
€ 524.373[ € 498.154 – € 550.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haal en De Heul en Noordeinde
€ 1.070.859[ € 695.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 22 adviseren wij in een bod van € 572.546, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.373 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.930+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.546+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.173+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 22 zal in bij een vraagprijs van € 524.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 22 in Oostzaan bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 547.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.930
Verwachte verkoopprijs€ 572.546
Verwachte vraagprijs€ 524.373
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtDe Haal en De Heul en Noordeinde→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haal en De Heul en Noordeinde besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haal en De Heul en Noordeinde

De Haal en De Heul en Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan
Kerkbuurt 5d
2012 · 71 m²
€ 425.953
Straatbeeld van Zuideinde 59, 1511GB Oostzaan
Zuideinde 59
2000 · 184 m²
€ 823.401
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.930 is Jol 22 een van de meer betaalbare woningen in De Haal en De Heul en Noordeinde. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jol 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 22 in Oostzaan.

Wat is Jol 22 in Oostzaan waard?
Jol 22 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.930 (bandbreedte € 482.178 – € 613.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 22 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Jol 22 in Oostzaan is in oktober 2026 € 524.373 (bandbreedte € 498.154 – € 550.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 22 in Oostzaan?
Voor Jol 22 adviseren wij een bod van € 572.546 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 22 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 22 in Oostzaan bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 22 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 22 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 99.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haal en De Heul en Noordeinde is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Jol 22 ligt rond € 547.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 22?
Huishoudens in de buurt van Jol 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.