Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollolaan 18

1511DE Oostzaan

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.125
+22,2%
[ € 762.190 – € 970.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.071[ € 793.317 – € 876.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.334[ € 852.022 – € 941.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 18 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.125 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.333Sinds september +1,7%
+€ 157.17712 maanden +22,2%
+€ 129.71112 mnd vs. NL +18,3%
Apollolaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.125 voor Apollolaan 18 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 18 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.334. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 866.125.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 18
€ 898.334[ € 852.022 – € 941.710 ]
Verkoper houdt over€ 887.202−€ 11.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.451+€ 20.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 18 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 18
Onder gem. in buurt De Haal en De Heul en NoordeindeBoven gem.
€ 835.071[ € 793.317 – € 876.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haal en De Heul en Noordeinde
€ 1.070.859[ € 695.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 18 adviseren wij in een bod van € 898.334, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 835.071 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.125+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.334+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.251+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 835.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 18 in Oostzaan bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 866.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.125
Verwachte verkoopprijs€ 898.334
Verwachte vraagprijs€ 835.071
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtDe Haal en De Heul en Noordeinde→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haal en De Heul en Noordeinde besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haal en De Heul en Noordeinde

De Haal en De Heul en Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan
Kerkbuurt 5d
2012 · 71 m²
€ 425.953
Straatbeeld van Kerkstraat 38D, 1511EJ Oostzaan
Kerkstraat 38D
2024 · 152 m²
€ 832.611
Straatbeeld van Zuideinde 59, 1511GB Oostzaan
Zuideinde 59
2000 · 184 m²
€ 823.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 866.125 zit Apollolaan 18 in het middensegment van De Haal en De Heul en Noordeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 18 in Oostzaan.

Wat is Apollolaan 18 in Oostzaan waard?
Apollolaan 18 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.125 (bandbreedte € 762.190 – € 970.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 18 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 18 in Oostzaan is in oktober 2026 € 835.071 (bandbreedte € 793.317 – € 876.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 18 in Oostzaan?
Voor Apollolaan 18 adviseren wij een bod van € 898.334 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 18 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 18 in Oostzaan bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 18 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 18 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 157.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haal en De Heul en Noordeinde is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 18 ligt rond € 866.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 18?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.