Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 67

1511EB Oostzaan

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.578
+22,2%
[ € 498.589 – € 634.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.238[ € 516.076 – € 570.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.717[ € 562.007 – € 621.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 67 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.578 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.376Sinds september +1,7%
+€ 102.81812 maanden +22,2%
+€ 84.85112 mnd vs. NL +18,3%
Kerkstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.578 voor Kerkstraat 67 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 67 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.717. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 566.578.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 67
€ 590.717[ € 562.007 – € 621.166 ]
Verkoper houdt over€ 582.969−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.681+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 67 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 67
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 543.238[ € 516.076 – € 570.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 912.317[ € 389.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 67 adviseren wij in een bod van € 590.717, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 543.238 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.578+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.717+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.253+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 543.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 67 in Oostzaan bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 566.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.578
Verwachte verkoopprijs€ 590.717
Verwachte vraagprijs€ 543.238
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkstraat→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kerkstraat

Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1511EA Oostzaan
Kerkstraat 3
1933 · 93 m²
€ 517.686
Straatbeeld van Zuideinde 50, 1511GH Oostzaan
Zuideinde 50
1924 · 96 m²
€ 410.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 67 in Oostzaan.

Wat is Kerkstraat 67 in Oostzaan waard?
Kerkstraat 67 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.578 (bandbreedte € 498.589 – € 634.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 67 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 67 in Oostzaan is in oktober 2026 € 543.238 (bandbreedte € 516.076 – € 570.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 67 in Oostzaan?
Voor Kerkstraat 67 adviseren wij een bod van € 590.717 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 67 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 67 in Oostzaan bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 67 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 67 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 102.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 67 ligt rond € 566.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.