Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 201

1511EE Oostzaan

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.391
+22,2%
[ € 550.344 – € 700.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.464[ € 571.391 – € 631.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.445[ € 617.102 – € 682.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 201 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.391 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.349Sinds september +1,7%
+€ 113.49112 maanden +22,2%
+€ 93.65912 mnd vs. NL +18,3%
Kerkstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.391 voor Kerkstraat 201 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 201 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.445. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 625.391.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 201
€ 649.445[ € 617.102 – € 682.060 ]
Verkoper houdt over€ 641.051−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.584+€ 15.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 201 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 201
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 601.464[ € 571.391 – € 631.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 912.317[ € 389.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 201 adviseren wij in een bod van € 649.445, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.464 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.391+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.445+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.917+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 601.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 201 in Oostzaan bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 625.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.391
Verwachte verkoopprijs€ 649.445
Verwachte vraagprijs€ 601.464
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkstraat→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kerkstraat

Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1511EA Oostzaan
Kerkstraat 3
1933 · 93 m²
€ 517.686
Straatbeeld van Zuideinde 50, 1511GH Oostzaan
Zuideinde 50
1924 · 96 m²
€ 410.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.391 zit Kerkstraat 201 in het middensegment van Kerkstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 201 in Oostzaan.

Wat is Kerkstraat 201 in Oostzaan waard?
Kerkstraat 201 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.391 (bandbreedte € 550.344 – € 700.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 201 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 201 in Oostzaan is in oktober 2026 € 601.464 (bandbreedte € 571.391 – € 631.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 201 in Oostzaan?
Voor Kerkstraat 201 adviseren wij een bod van € 649.445 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 201 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 201 in Oostzaan bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 201 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 201 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 113.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 201 ligt rond € 625.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.