Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

1511EH Oostzaan

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.247
+21,1%
[ € 639.977 – € 814.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.898[ € 714.822 – € 790.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.247 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.035Sinds mei +1,7%
+€ 126.51712 maanden +21,1%
+€ 101.04212 mnd vs. NL +16,8%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.247 voor Kerkstraat 18 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.898. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 727.247.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 757.898[ € 714.822 – € 790.066 ]
Verkoper houdt over€ 748.311−€ 9.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.206+€ 17.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.311

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Oostzaan staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 818.714[ € 399.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 757.898, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.247+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.898+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.793+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Oostzaan bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 727.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.247
Verwachte verkoopprijs€ 757.898
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkstraat→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (13%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kerkstraat

Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan
Kerkbuurt 5d
2012 · 71 m²
€ 422.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.247 ligt Kerkstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkstraat. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Oostzaan.

Wat is Kerkstraat 18 in Oostzaan waard?
Kerkstraat 18 in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.247 (bandbreedte € 639.977 – € 814.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 18 in Oostzaan?
Kerkstraat 18 in Oostzaan staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Oostzaan?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 757.898 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Oostzaan bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 126.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 727.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.