Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoonzicht 4

1511JP Oostzaan

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.986
+21,1%
[ € 366.068 – € 465.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.268[ € 378.355 – € 418.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.660[ € 412.029 – € 455.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoonzicht 4 in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.986 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds mei +1,7%
+€ 72.36812 maanden +21,1%
+€ 57.79612 mnd vs. NL +16,8%
Skoonzicht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.986 voor Skoonzicht 4 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoonzicht 4 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.660. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.986.

Verwachte verkoopprijs Skoonzicht 4
€ 434.660[ € 412.029 – € 455.399 ]
Verkoper houdt over€ 428.629−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.503+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.629

Wat is de vraagprijs?

Skoonzicht 4 in Oostzaan staat in te koop voor € 398.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Vraagprijs Skoonzicht 4
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 398.268[ € 378.355 – € 418.181 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 571.800[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoonzicht 4 adviseren wij in een bod van € 434.660, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 398.268 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.986+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.660+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.393+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoonzicht 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoonzicht 4 in Oostzaan bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 415.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoonzicht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.986
Verwachte verkoopprijs€ 434.660
Vraagprijs€ 398.268
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan
Dokter Keijzerstraat 1
1988 · 231 m²
€ 1.027.443
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 778.880
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 775.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.986 is Skoonzicht 4 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Skoonzicht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoonzicht 4 in Oostzaan.

Wat is Skoonzicht 4 in Oostzaan waard?
Skoonzicht 4 in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.986 (bandbreedte € 366.068 – € 465.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Skoonzicht 4 in Oostzaan?
Skoonzicht 4 in Oostzaan staat in juni 2026 te koop voor € 398.268. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoonzicht 4 in Oostzaan?
Voor Skoonzicht 4 adviseren wij een bod van € 434.660 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoonzicht 4 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Skoonzicht 4 in Oostzaan bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoonzicht 4 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoonzicht 4 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 72.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoonzicht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Skoonzicht 4 ligt rond € 415.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoonzicht 4?
Huishoudens in de buurt van Skoonzicht 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.