Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooispaad 27

1511JS Oostzaan

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.967
+22,2%
[ € 652.931 – € 831.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.782[ € 678.093 – € 749.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.265[ € 731.662 – € 808.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooispaad 27 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.967 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.279Sinds september +1,7%
+€ 134.64612 maanden +22,2%
+€ 111.11812 mnd vs. NL +18,3%
Hooispaad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.967 voor Hooispaad 27 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooispaad 27 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.265. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.967.

Verwachte verkoopprijs Hooispaad 27
€ 771.265[ € 731.662 – € 808.679 ]
Verkoper houdt over€ 761.531−€ 9.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.840+€ 17.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooispaad 27 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Hooispaad 27
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 713.782[ € 678.093 – € 749.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooispaad 27 adviseren wij in een bod van € 771.265, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.782 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.967+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.265+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.828+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooispaad 27 zal in bij een vraagprijs van € 713.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooispaad 27 in Oostzaan bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 741.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooispaad 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.967
Verwachte verkoopprijs€ 771.265
Verwachte vraagprijs€ 713.782
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooispaad 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.967 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooispaad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooispaad 27 in Oostzaan.

Wat is Hooispaad 27 in Oostzaan waard?
Hooispaad 27 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.967 (bandbreedte € 652.931 – € 831.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooispaad 27 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Hooispaad 27 in Oostzaan is in oktober 2026 € 713.782 (bandbreedte € 678.093 – € 749.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooispaad 27 in Oostzaan?
Voor Hooispaad 27 adviseren wij een bod van € 771.265 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooispaad 27 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Hooispaad 27 in Oostzaan bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooispaad 27 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooispaad 27 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 134.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooispaad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hooispaad 27 ligt rond € 741.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooispaad 27?
Huishoudens in de buurt van Hooispaad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.