Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 5

1511KV Oostzaan

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.662
+22,2%
[ € 642.103 – € 817.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.666[ € 666.583 – € 736.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.776[ € 719.910 – € 795.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 5 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.662 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.075Sinds september +1,7%
+€ 132.41312 maanden +22,2%
+€ 109.27512 mnd vs. NL +18,3%
Kievit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.662 voor Kievit 5 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 5 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.776. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.662.

Verwachte verkoopprijs Kievit 5
€ 758.776[ € 719.910 – € 795.689 ]
Verkoper houdt over€ 749.179−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.102+€ 17.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 5 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 5
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 701.666[ € 666.583 – € 736.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 5 adviseren wij in een bod van € 758.776, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.666 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.662+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.776+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.715+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 5 zal in bij een vraagprijs van € 701.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 5 in Oostzaan bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 729.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.662
Verwachte verkoopprijs€ 758.776
Verwachte vraagprijs€ 701.666
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Straatbeeld van Zuideinde 59, 1511GB Oostzaan
Zuideinde 59
2000 · 184 m²
€ 823.401
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.662 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 5 in Oostzaan.

Wat is Kievit 5 in Oostzaan waard?
Kievit 5 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.662 (bandbreedte € 642.103 – € 817.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 5 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Kievit 5 in Oostzaan is in oktober 2026 € 701.666 (bandbreedte € 666.583 – € 736.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 5 in Oostzaan?
Voor Kievit 5 adviseren wij een bod van € 758.776 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 5 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 5 in Oostzaan bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 5 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 5 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 132.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 5 ligt rond € 729.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 5?
Huishoudens in de buurt van Kievit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.