Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Wijmansstraat 24

1511VK Oostzaan

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.636
+22,2%
[ € 360.480 – € 458.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.381[ € 372.762 – € 412.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.650[ € 405.565 – € 448.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.636 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.779Sinds september +1,7%
+€ 74.33712 maanden +22,2%
+€ 61.34712 mnd vs. NL +18,3%
Dokter Wijmansstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.636 voor Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.650. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.636.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wijmansstraat 24
€ 427.650[ € 405.565 – € 448.256 ]
Verkoper houdt over€ 421.696−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.353+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Wijmansstraat 24
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 392.381[ € 372.762 – € 412.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wijmansstraat 24 adviseren wij in een bod van € 427.650, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.381 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.636+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.650+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.033+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wijmansstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 392.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wijmansstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.636
Verwachte verkoopprijs€ 427.650
Verwachte vraagprijs€ 392.381
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan
Dokter Keijzerstraat 1
1988 · 231 m²
€ 1.035.369
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 784.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.636 is Dokter Wijmansstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Wijmansstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan.

Wat is Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan waard?
Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.636 (bandbreedte € 360.480 – € 458.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan is in oktober 2026 € 392.381 (bandbreedte € 372.762 – € 412.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan?
Voor Dokter Wijmansstraat 24 adviseren wij een bod van € 427.650 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wijmansstraat 24 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 74.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wijmansstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wijmansstraat 24 ligt rond € 409.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wijmansstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wijmansstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.