Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Wijmansstraat 5

1511VK Oostzaan

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.073
+22,2%
[ € 359.984 – € 458.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.500[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.435[ € 405.398 – € 448.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.073 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.770Sinds september +1,7%
+€ 74.23512 maanden +22,2%
+€ 61.26312 mnd vs. NL +18,3%
Dokter Wijmansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.073 voor Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.435. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.073.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wijmansstraat 5
€ 427.435[ € 405.398 – € 448.072 ]
Verkoper houdt over€ 421.483−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.134+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Wijmansstraat 5
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 391.500[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wijmansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 427.435, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.500 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.073+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.435+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.807+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wijmansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wijmansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.073
Verwachte verkoopprijs€ 427.435
Verwachte vraagprijs€ 391.500
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 20
1972 · 164 m²
€ 877.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.073 is Dokter Wijmansstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Wijmansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan.

Wat is Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan waard?
Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.073 (bandbreedte € 359.984 – € 458.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan is in oktober 2026 € 391.500 (bandbreedte € 371.925 – € 411.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan?
Voor Dokter Wijmansstraat 5 adviseren wij een bod van € 427.435 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wijmansstraat 5 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 74.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wijmansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wijmansstraat 5 ligt rond € 409.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wijmansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wijmansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.