Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Keijzerstraat 29

1511VN Oostzaan

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.784
+22,2%
[ € 353.570 – € 449.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.533[ € 365.306 – € 403.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.809[ € 398.184 – € 440.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.784 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.649Sinds september +1,7%
+€ 72.91212 maanden +22,2%
+€ 60.17112 mnd vs. NL +18,3%
Dokter Keijzerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.784 voor Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.809. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.784.

Verwachte verkoopprijs Dokter Keijzerstraat 29
€ 419.809[ € 398.184 – € 440.098 ]
Verkoper houdt over€ 413.941−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.355+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Keijzerstraat 29
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 384.533[ € 365.306 – € 403.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Keijzerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 419.809, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.533 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.784+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.809+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.799+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Keijzerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 384.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Keijzerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.784
Verwachte verkoopprijs€ 419.809
Verwachte vraagprijs€ 384.533
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 20
1972 · 164 m²
€ 877.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.784 is Dokter Keijzerstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Keijzerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan.

Wat is Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan waard?
Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.784 (bandbreedte € 353.570 – € 449.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan is in oktober 2026 € 384.533 (bandbreedte € 365.306 – € 403.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan?
Voor Dokter Keijzerstraat 29 adviseren wij een bod van € 419.809 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Keijzerstraat 29 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 72.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Keijzerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Keijzerstraat 29 ligt rond € 401.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Keijzerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dokter Keijzerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.