Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinstraat 13

7631AN Ootmarsum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.097
+5,6%
[ € 359.125 – € 457.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.066[ € 378.163 – € 417.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.381[ € 397.071 – € 438.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.097 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.56212 maanden +5,6%
+€ 6.58712 mnd vs. NL +1,7%
Fonteinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.097 voor Fonteinstraat 13 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.381. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.097.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstraat 13
€ 418.381[ € 397.071 – € 438.867 ]
Verkoper houdt over€ 412.529−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.899+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinstraat 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinstraat 13
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 398.066[ € 378.163 – € 417.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 418.381, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.066 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.381+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.300+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 398.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.097
Verwachte verkoopprijs€ 418.381
Verwachte vraagprijs€ 398.066
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtMoerbekkenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerbekkenkamp besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (44%)
D (15%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Moerbekkenkamp

Moerbekkenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerstraat 14, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 14
1972 · 142 m²
€ 388.937
Straatbeeld van Meijerstraat 28, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 28
1972 · 148 m²
€ 538.173
Straatbeeld van Meijerstraat 16, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 16
1973 · 172 m²
€ 512.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerbekkenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonteinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstraat 13 in Ootmarsum.

Wat is Fonteinstraat 13 in Ootmarsum waard?
Fonteinstraat 13 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.097 (bandbreedte € 359.125 – € 457.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerbekkenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 13 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 13 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 398.066 (bandbreedte € 378.163 – € 417.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstraat 13 in Ootmarsum?
Voor Fonteinstraat 13 adviseren wij een bod van € 418.381 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstraat 13 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstraat 13 in Ootmarsum bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstraat 13 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstraat 13 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerbekkenkamp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstraat 13 ligt rond € 408.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerbekkenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.