Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 2

7631AP Ootmarsum

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.895
+5,6%
[ € 409.108 – € 520.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.418[ € 430.747 – € 476.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.663[ € 452.715 – € 500.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 2 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.895 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,5%
+€ 24.56312 maanden +5,6%
+€ 7.50412 mnd vs. NL +1,7%
Kampstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.895 voor Kampstraat 2 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 2 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.663. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.895.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 2
€ 476.663[ € 452.715 – € 500.370 ]
Verkoper houdt over€ 470.170−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.346+€ 11.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 2 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 2
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 453.418[ € 430.747 – € 476.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 2 adviseren wij in een bod van € 476.663, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.418 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.663+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.496+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 453.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 2 in Ootmarsum bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 464.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.895
Verwachte verkoopprijs€ 476.663
Verwachte vraagprijs€ 453.418
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtMoerbekkenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerbekkenkamp besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (44%)
D (15%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Moerbekkenkamp

Moerbekkenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerstraat 16, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 16
1973 · 172 m²
€ 512.648
Straatbeeld van Meijerstraat 28, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 28
1972 · 148 m²
€ 538.173
Straatbeeld van Meijerstraat 14, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 14
1972 · 142 m²
€ 388.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.895 zit Kampstraat 2 in het middensegment van Moerbekkenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 2 in Ootmarsum.

Wat is Kampstraat 2 in Ootmarsum waard?
Kampstraat 2 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.895 (bandbreedte € 409.108 – € 520.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerbekkenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 2 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 2 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 453.418 (bandbreedte € 430.747 – € 476.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 2 in Ootmarsum?
Voor Kampstraat 2 adviseren wij een bod van € 476.663 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 2 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 2 in Ootmarsum bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 2 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 2 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerbekkenkamp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 2 ligt rond € 464.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerbekkenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.