Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 12

7631AR Ootmarsum

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.064
+5,6%
[ € 313.336 – € 398.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.446[ € 329.124 – € 363.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.949[ € 347.555 – € 384.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.064 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.81312 maanden +5,6%
+€ 5.74712 mnd vs. NL +1,7%
Papenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.064 voor Papenstraat 12 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.949. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.064.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 12
€ 365.949[ € 347.555 – € 384.139 ]
Verkoper houdt over€ 360.674−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.418+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 12
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 346.446[ € 329.124 – € 363.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 365.949, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.446 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.064+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.949+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.246+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 12 in Ootmarsum bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.064
Verwachte verkoopprijs€ 365.949
Verwachte vraagprijs€ 346.446
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtMoerbekkenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerbekkenkamp besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (44%)
D (15%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Moerbekkenkamp

Moerbekkenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerstraat 14, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 14
1972 · 142 m²
€ 388.937
Straatbeeld van Meijerstraat 28, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 28
1972 · 148 m²
€ 538.173
Straatbeeld van Meijerstraat 16, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 16
1973 · 172 m²
€ 512.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.064 is Papenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Moerbekkenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 12 in Ootmarsum.

Wat is Papenstraat 12 in Ootmarsum waard?
Papenstraat 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.064 (bandbreedte € 313.336 – € 398.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerbekkenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 12 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 12 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 346.446 (bandbreedte € 329.124 – € 363.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 12 in Ootmarsum?
Voor Papenstraat 12 adviseren wij een bod van € 365.949 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 12 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 12 in Ootmarsum bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 12 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 12 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerbekkenkamp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 12 ligt rond € 356.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerbekkenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.