Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 6

7631BP Ootmarsum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.867
+5,6%
[ € 367.723 – € 468.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.308[ € 386.943 – € 427.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.700[ € 407.064 – € 449.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.867 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,5%
+€ 22.07812 maanden +5,6%
+€ 6.74512 mnd vs. NL +1,7%
Kapelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.867 voor Kapelstraat 6 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.867.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 6
€ 428.700[ € 407.064 – € 449.912 ]
Verkoper houdt over€ 422.734−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.424+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 6
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 407.308[ € 386.943 – € 427.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 428.700, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.308 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.700+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.135+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.867
Verwachte verkoopprijs€ 428.700
Verwachte vraagprijs€ 407.308
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.867 ligt Kapelstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 6 in Ootmarsum.

Wat is Kapelstraat 6 in Ootmarsum waard?
Kapelstraat 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.867 (bandbreedte € 367.723 – € 468.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 6 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 6 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 407.308 (bandbreedte € 386.943 – € 427.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 6 in Ootmarsum?
Voor Kapelstraat 6 adviseren wij een bod van € 428.700 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 6 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 6 in Ootmarsum bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 6 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 6 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 6 ligt rond € 417.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.