Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenbek 22

7631CE Ootmarsum

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.044
+5,6%
[ € 334.439 – € 425.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.594[ € 351.114 – € 388.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.790[ € 371.127 – € 410.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbek 22 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.044 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,5%
+€ 20.08012 maanden +5,6%
+€ 6.13512 mnd vs. NL +1,7%
Vinkenbek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.044 voor Vinkenbek 22 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbek 22 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.790. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.044.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbek 22
€ 390.790[ € 371.127 – € 410.194 ]
Verkoper houdt over€ 385.241−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.756+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenbek 22 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenbek 22
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 369.594[ € 351.114 – € 388.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbek 22 adviseren wij in een bod van € 390.790, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.594 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.044+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.790+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.330+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbek 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbek 22 in Ootmarsum bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 380.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbek 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.044
Verwachte verkoopprijs€ 390.790
Verwachte vraagprijs€ 369.594
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.044 is Vinkenbek 22 een van de meer betaalbare woningen in villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenbek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbek 22 in Ootmarsum.

Wat is Vinkenbek 22 in Ootmarsum waard?
Vinkenbek 22 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.044 (bandbreedte € 334.439 – € 425.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenbek 22 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Vinkenbek 22 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 369.594 (bandbreedte € 351.114 – € 388.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbek 22 in Ootmarsum?
Voor Vinkenbek 22 adviseren wij een bod van € 390.790 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenbek 22 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbek 22 in Ootmarsum bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbek 22 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenbek 22 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbek 22 ligt rond € 380.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenbek 22?
Huishoudens in de buurt van Vinkenbek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.