Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenbek 6

7631CE Ootmarsum

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.025
+5,6%
[ € 401.302 – € 510.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.881[ € 422.637 – € 467.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.448[ € 443.769 – € 490.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbek 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.025 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,5%
+€ 24.09412 maanden +5,6%
+€ 7.36012 mnd vs. NL +1,7%
Vinkenbek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.025 voor Vinkenbek 6 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbek 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.025.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbek 6
€ 467.448[ € 443.769 – € 490.481 ]
Verkoper houdt over€ 461.056−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.947+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenbek 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenbek 6
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 444.881[ € 422.637 – € 467.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbek 6 adviseren wij in een bod van € 467.448, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.881 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.025+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.448+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.820+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbek 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbek 6 in Ootmarsum bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 456.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.025
Verwachte verkoopprijs€ 467.448
Verwachte vraagprijs€ 444.881
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenbek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in villapark Stobbenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenbek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbek 6 in Ootmarsum.

Wat is Vinkenbek 6 in Ootmarsum waard?
Vinkenbek 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.025 (bandbreedte € 401.302 – € 510.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenbek 6 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Vinkenbek 6 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 444.881 (bandbreedte € 422.637 – € 467.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbek 6 in Ootmarsum?
Voor Vinkenbek 6 adviseren wij een bod van € 467.448 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenbek 6 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbek 6 in Ootmarsum bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbek 6 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenbek 6 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbek 6 ligt rond € 456.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenbek 6?
Huishoudens in de buurt van Vinkenbek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.