Huiswaardemeter

Woningwaarde Almelosestraat 2

7631CG Ootmarsum

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.014
+5,6%
[ € 506.892 – € 645.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.486[ € 533.412 – € 589.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.918[ € 561.149 – € 620.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelosestraat 2 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.014 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,5%
+€ 30.43412 maanden +5,6%
+€ 9.29812 mnd vs. NL +1,7%
Almelosestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.014 voor Almelosestraat 2 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelosestraat 2 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.918. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.014.

Verwachte verkoopprijs Almelosestraat 2
€ 590.918[ € 561.149 – € 620.217 ]
Verkoper houdt over€ 583.168−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.886+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelosestraat 2 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Almelosestraat 2
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 561.486[ € 533.412 – € 589.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelosestraat 2 adviseren wij in een bod van € 590.918, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.486 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.918+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.464+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelosestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 561.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelosestraat 2 in Ootmarsum bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 576.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelosestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.014
Verwachte verkoopprijs€ 590.918
Verwachte vraagprijs€ 561.486
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almelosestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.014 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Almelosestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelosestraat 2 in Ootmarsum.

Wat is Almelosestraat 2 in Ootmarsum waard?
Almelosestraat 2 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.014 (bandbreedte € 506.892 – € 645.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almelosestraat 2 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Almelosestraat 2 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 561.486 (bandbreedte € 533.412 – € 589.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Almelosestraat 2 in Ootmarsum?
Voor Almelosestraat 2 adviseren wij een bod van € 590.918 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almelosestraat 2 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Almelosestraat 2 in Ootmarsum bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almelosestraat 2 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almelosestraat 2 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelosestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Almelosestraat 2 ligt rond € 576.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almelosestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Almelosestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.