Huiswaardemeter
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum

Woningwaarde Denekamperstraat 41B

7631AB Ootmarsum

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.202
+4,6%
[ € 506.178 – € 644.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.050[ € 532.998 – € 589.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.711[ € 559.648 – € 618.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperstraat 41B in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.202 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds mei +0,5%
+€ 25.54912 maanden +4,6%
+€ 2.24012 mnd vs. NL +0,4%
Denekamperstraat 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.202 voor Denekamperstraat 41B in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperstraat 41B in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.711. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.202.

Verwachte verkoopprijs Denekamperstraat 41B
€ 589.711[ € 559.648 – € 618.558 ]
Verkoper houdt over€ 581.974−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.655+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperstraat 41B in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperstraat 41B
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 561.050[ € 532.998 – € 589.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperstraat 41B adviseren wij in een bod van € 589.711, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.050 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.202+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.711+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.197+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperstraat 41B zal in bij een vraagprijs van € 561.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperstraat 41B in Ootmarsum bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 575.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperstraat 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.202
Verwachte verkoopprijs€ 589.711
Verwachte vraagprijs€ 561.050
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDe Mors→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (26%)
D (7%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Mors

De Mors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsestraat 6, 7631AM Ootmarsum
Laagsestraat 6
1974 · 171 m²
€ 533.098
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 420.553
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.202 ligt Denekamperstraat 41B een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mors. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Denekamperstraat 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperstraat 41B in Ootmarsum.

Wat is Denekamperstraat 41B in Ootmarsum waard?
Denekamperstraat 41B in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.202 (bandbreedte € 506.178 – € 644.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 41B in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 41B in Ootmarsum is in juni 2026 € 561.050 (bandbreedte € 532.998 – € 589.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperstraat 41B in Ootmarsum?
Voor Denekamperstraat 41B adviseren wij een bod van € 589.711 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperstraat 41B in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperstraat 41B in Ootmarsum bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperstraat 41B in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperstraat 41B in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 25.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperstraat 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperstraat 41B ligt rond € 575.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperstraat 41B?
Huishoudens in de buurt van Denekamperstraat 41B besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors heeft 13% van de woningen zonnepanelen.