Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum

Woningwaarde van Sybergstraat 10

7631JE Ootmarsum

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.424
+4,6%
[ € 306.613 – € 390.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.851[ € 321.908 – € 355.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.267[ € 340.257 – € 376.074 ]

Wat is mijn huis waard?

van Sybergstraat 10 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.424 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,5%
+€ 15.47612 maanden +4,6%
+€ 1.35712 mnd vs. NL +0,4%
van Sybergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.424 voor van Sybergstraat 10 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Sybergstraat 10 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.267. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.424.

Verwachte verkoopprijs van Sybergstraat 10
€ 358.267[ € 340.257 – € 376.074 ]
Verkoper houdt over€ 353.076−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.582+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Sybergstraat 10 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs van Sybergstraat 10
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 338.851[ € 321.908 – € 355.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Sybergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 358.267, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.851 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.424+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.267+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.180+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Sybergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Sybergstraat 10 in Ootmarsum bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 348.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Sybergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.424
Verwachte verkoopprijs€ 358.267
Verwachte vraagprijs€ 338.851
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (57%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 420.553
Straatbeeld van Meijerstraat 14, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 14
1972 · 142 m²
€ 387.243
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 575.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.424 is van Sybergstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wildehof. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Sybergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Sybergstraat 10 in Ootmarsum.

Wat is van Sybergstraat 10 in Ootmarsum waard?
van Sybergstraat 10 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.424 (bandbreedte € 306.613 – € 390.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Sybergstraat 10 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Sybergstraat 10 in Ootmarsum is in juni 2026 € 338.851 (bandbreedte € 321.908 – € 355.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op van Sybergstraat 10 in Ootmarsum?
Voor van Sybergstraat 10 adviseren wij een bod van € 358.267 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Sybergstraat 10 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Sybergstraat 10 in Ootmarsum bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Sybergstraat 10 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Sybergstraat 10 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Sybergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Sybergstraat 10 ligt rond € 348.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Sybergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Sybergstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.