Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum

Woningwaarde Schimmelpenninck van der Oyehof 4

7631HZ Ootmarsum

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.124
+5,6%
[ € 433.949 – € 552.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.575[ € 456.546 – € 504.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.001[ € 480.286 – € 530.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.124 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%
+€ 26.05412 maanden +5,6%
+€ 7.95912 mnd vs. NL +1,7%
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.124 voor Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.001. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.124.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpenninck van der Oyehof 4
€ 506.001[ € 480.286 – € 530.843 ]
Verkoper houdt over€ 499.185−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.271+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpenninck van der Oyehof 4
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 480.575[ € 456.546 – € 504.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpenninck van der Oyehof 4 adviseren wij in een bod van € 506.001, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.575 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.124+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.001+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.301+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpenninck van der Oyehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 493.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpenninck van der Oyehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.124
Verwachte verkoopprijs€ 506.001
Verwachte vraagprijs€ 480.575
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Laagsestraat 6, 7631AM Ootmarsum
Laagsestraat 6
1974 · 171 m²
€ 535.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.124 ligt Schimmelpenninck van der Oyehof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schimmelpenninck van der Oyehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum.

Wat is Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum waard?
Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.124 (bandbreedte € 433.949 – € 552.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 480.575 (bandbreedte € 456.546 – € 504.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum?
Voor Schimmelpenninck van der Oyehof 4 adviseren wij een bod van € 506.001 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpenninck van der Oyehof 4 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpenninck van der Oyehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpenninck van der Oyehof 4 ligt rond € 493.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpenninck van der Oyehof 4?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpenninck van der Oyehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.