Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum

Woningwaarde Anne Frankstraat 9

7631HA Ootmarsum

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.123
+4,6%
[ € 338.908 – € 431.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.629[ € 355.898 – € 393.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.911[ € 375.828 – € 415.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.123 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,5%
+€ 17.10712 maanden +4,6%
+€ 1.50112 mnd vs. NL +0,4%
Anne Frankstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.123 voor Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.123.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 9
€ 395.911[ € 375.828 – € 415.388 ]
Verkoper houdt over€ 390.306−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.979+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 9
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 374.629[ € 355.898 – € 393.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 9 adviseren wij in een bod van € 395.911, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.629 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.123+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.911+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.707+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 385.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.123
Verwachte verkoopprijs€ 395.911
Verwachte vraagprijs€ 374.629
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasserweg 5, 7631BC Ootmarsum
Vasserweg 5
1967 · 138 m²
€ 540.763
Straatbeeld van Meijerstraat 14, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 14
1972 · 142 m²
€ 387.243
Straatbeeld van Meijerstraat 16, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 16
1973 · 172 m²
€ 510.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenkamp Palthenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum.

Wat is Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum waard?
Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.123 (bandbreedte € 338.908 – € 431.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum is in juni 2026 € 374.629 (bandbreedte € 355.898 – € 393.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum?
Voor Anne Frankstraat 9 adviseren wij een bod van € 395.911 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 9 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 9 ligt rond € 385.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.