Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum

Woningwaarde Kerkplein 3A

7631EV Ootmarsum

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.222
+4,9%
[ € 429.635 – € 546.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.757[ € 451.969 – € 499.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.013[ € 475.471 – € 525.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 3A in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.222 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds juli +0,5%
+€ 22.76612 maanden +4,9%
+€ 6.32612 mnd vs. NL +1,4%
Kerkplein 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.222 voor Kerkplein 3A in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 3A in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.013. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.222.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 3A
€ 501.013[ € 475.471 – € 525.521 ]
Verkoper houdt over€ 494.252−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.183+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 3A in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 3A
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 475.757[ € 451.969 – € 499.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 801.900[ € 598.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 3A adviseren wij in een bod van € 501.013, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.757 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.013+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.064+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 3A zal in bij een vraagprijs van € 475.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 3A in Ootmarsum bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 488.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.222
Verwachte verkoopprijs€ 501.013
Verwachte vraagprijs€ 475.757
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 488.222 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 3A in Ootmarsum.

Wat is Kerkplein 3A in Ootmarsum waard?
Kerkplein 3A in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.222 (bandbreedte € 429.635 – € 546.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 3A in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 3A in Ootmarsum is in augustus 2026 € 475.757 (bandbreedte € 451.969 – € 499.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 3A in Ootmarsum?
Voor Kerkplein 3A adviseren wij een bod van € 501.013 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 3A in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 3A in Ootmarsum bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 3A in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 3A in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 3A ligt rond € 488.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 3A?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.