Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum

Woningwaarde Keerweer 13

7631EX Ootmarsum

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.697
+4,9%
[ € 379.013 – € 482.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.085[ € 399.081 – € 441.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.577[ € 419.434 – € 463.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerweer 13 in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.697 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds juli +0,5%
+€ 20.08312 maanden +4,9%
+€ 5.58012 mnd vs. NL +1,4%
Keerweer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.697 voor Keerweer 13 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerweer 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.697.

Verwachte verkoopprijs Keerweer 13
€ 441.577[ € 419.434 – € 463.585 ]
Verkoper houdt over€ 435.470−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.559+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerweer 13 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Keerweer 13
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 420.085[ € 399.081 – € 441.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 801.900[ € 598.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerweer 13 adviseren wij in een bod van € 441.577, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.085 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.697+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.577+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.656+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerweer 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerweer 13 in Ootmarsum bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerweer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.697
Verwachte verkoopprijs€ 441.577
Verwachte vraagprijs€ 420.085
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 411.713
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.697 ligt Keerweer 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keerweer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerweer 13 in Ootmarsum.

Wat is Keerweer 13 in Ootmarsum waard?
Keerweer 13 in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.697 (bandbreedte € 379.013 – € 482.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerweer 13 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Keerweer 13 in Ootmarsum is in augustus 2026 € 420.085 (bandbreedte € 399.081 – € 441.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerweer 13 in Ootmarsum?
Voor Keerweer 13 adviseren wij een bod van € 441.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerweer 13 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Keerweer 13 in Ootmarsum bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerweer 13 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerweer 13 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerweer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Keerweer 13 ligt rond € 430.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerweer 13?
Huishoudens in de buurt van Keerweer 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.