Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum

Woningwaarde Molenstraat 11

7631AX Ootmarsum

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.425
+4,6%
[ € 304.854 – € 387.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.129[ € 320.273 – € 353.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.978[ € 337.888 – € 373.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.425 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds mei +0,5%
+€ 15.38812 maanden +4,6%
+€ 1.35012 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.425 voor Molenstraat 11 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.978. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.425.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 355.978[ € 337.888 – € 373.454 ]
Verkoper houdt over€ 350.812−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.248+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 337.129[ € 320.273 – € 353.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 355.978, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.129 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.425+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.978+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.777+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Ootmarsum bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 346.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.425
Verwachte verkoopprijs€ 355.978
Verwachte vraagprijs€ 337.129
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 411.713
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 428.822
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 486.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ootmarsum Randkern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Ootmarsum.

Wat is Molenstraat 11 in Ootmarsum waard?
Molenstraat 11 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.425 (bandbreedte € 304.854 – € 387.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Ootmarsum is in juni 2026 € 337.129 (bandbreedte € 320.273 – € 353.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Ootmarsum?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 355.978 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Ootmarsum bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 346.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.