Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum

Woningwaarde Westwal 29

7631BM Ootmarsum

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.713
+4,6%
[ € 362.307 – € 461.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.122[ € 397.761 – € 439.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwal 29 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.713 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,5%
+€ 18.28812 maanden +4,6%
+€ 1.60412 mnd vs. NL +0,4%
Westwal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.713 voor Westwal 29 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwal 29 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.122. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 411.713.

Verwachte verkoopprijs Westwal 29
€ 423.122[ € 397.761 – € 439.631 ]
Verkoper houdt over€ 417.218−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.734+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwal 29 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Westwal 29
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwal 29 adviseren wij in een bod van € 423.122, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.713+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.122+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.278+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwal 29 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwal 29 in Ootmarsum bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 411.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.713
Verwachte verkoopprijs€ 423.122
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 346.425
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 428.822
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 486.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.713 ligt Westwal 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westwal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwal 29 in Ootmarsum.

Wat is Westwal 29 in Ootmarsum waard?
Westwal 29 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.713 (bandbreedte € 362.307 – € 461.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwal 29 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Westwal 29 in Ootmarsum is in juni 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwal 29 in Ootmarsum?
Voor Westwal 29 adviseren wij een bod van € 423.122 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwal 29 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Westwal 29 in Ootmarsum bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwal 29 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwal 29 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Westwal 29 ligt rond € 411.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwal 29?
Huishoudens in de buurt van Westwal 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.