Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum

Woningwaarde Westwal 29

7631BM Ootmarsum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.001
+5,6%
[ € 355.521 – € 452.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.545[ € 371.018 – € 410.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.196[ € 390.311 – € 431.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwal 29 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.001 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,5%
+€ 21.34512 maanden +5,6%
+€ 6.52012 mnd vs. NL +1,7%
Westwal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.001 voor Westwal 29 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwal 29 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.196. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.001.

Verwachte verkoopprijs Westwal 29
€ 415.196[ € 390.311 – € 431.396 ]
Verkoper houdt over€ 409.379−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.650+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwal 29 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Westwal 29
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 390.545[ € 371.018 – € 410.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwal 29 adviseren wij in een bod van € 415.196, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.545 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.001+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.196+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.956+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwal 29 zal in bij een vraagprijs van € 390.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwal 29 in Ootmarsum bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.001
Verwachte verkoopprijs€ 415.196
Verwachte vraagprijs€ 390.545
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.001 zit Westwal 29 in het middensegment van Ootmarsum Randkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westwal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwal 29 in Ootmarsum.

Wat is Westwal 29 in Ootmarsum waard?
Westwal 29 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.001 (bandbreedte € 355.521 – € 452.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwal 29 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Westwal 29 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 390.545 (bandbreedte € 371.018 – € 410.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwal 29 in Ootmarsum?
Voor Westwal 29 adviseren wij een bod van € 415.196 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwal 29 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Westwal 29 in Ootmarsum bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwal 29 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwal 29 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Westwal 29 ligt rond € 404.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwal 29?
Huishoudens in de buurt van Westwal 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.