Huiswaardemeter
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum

Woningwaarde Almelosestraat 49A

7631CD Ootmarsum

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.129
+4,9%
[ € 831.714 – € 1.058.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.079[ € 905.353 – € 1.000.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelosestraat 49A in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 945.129 (€ 5.982 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds juli +0,5%
+€ 44.07112 maanden +4,9%
+€ 12.24512 mnd vs. NL +1,4%
Almelosestraat 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.129 voor Almelosestraat 49A in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelosestraat 49A in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 945.129.

Verwachte verkoopprijs Almelosestraat 49A
€ 969.079[ € 905.353 – € 1.000.653 ]
Verkoper houdt over€ 957.169−€ 11.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.611+€ 21.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.169

Wat is de vraagprijs?

Almelosestraat 49A in Ootmarsum staat in te koop voor € 919.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Vraagprijs Almelosestraat 49A
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.526 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 801.900[ € 598.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelosestraat 49A adviseren wij in een bod van € 969.079, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 919.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.129+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.079+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.533+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelosestraat 49A zal in bij een vraagprijs van € 919.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelosestraat 49A in Ootmarsum bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 945.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 74
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelosestraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.129
Verwachte verkoopprijs€ 969.079
Vraagprijs€ 919.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasserweg 5, 7631BC Ootmarsum
Vasserweg 5
1967 · 138 m²
€ 543.128
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almelosestraat 49A valt met een geschatte woningwaarde van € 945.129 duidelijk in het hogere segment van villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Almelosestraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelosestraat 49A in Ootmarsum.

Wat is Almelosestraat 49A in Ootmarsum waard?
Almelosestraat 49A in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.129 (bandbreedte € 831.714 – € 1.058.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de vraagprijs van Almelosestraat 49A in Ootmarsum?
Almelosestraat 49A in Ootmarsum staat in augustus 2026 te koop voor € 919.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Almelosestraat 49A in Ootmarsum?
Voor Almelosestraat 49A adviseren wij een bod van € 969.079 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almelosestraat 49A in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Almelosestraat 49A in Ootmarsum bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almelosestraat 49A in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almelosestraat 49A in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelosestraat 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Almelosestraat 49A ligt rond € 945.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almelosestraat 49A?
Huishoudens in de buurt van Almelosestraat 49A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.