Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vasserweg 5, 7631BC Ootmarsum

Woningwaarde Vasserweg 5

7631BC Ootmarsum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.128
+4,9%
[ € 477.953 – € 608.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.371[ € 502.902 – € 555.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.243[ € 529.053 – € 584.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasserweg 5 in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.128 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds juli +0,5%
+€ 25.32612 maanden +4,9%
+€ 7.03712 mnd vs. NL +1,4%
Vasserweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.128 voor Vasserweg 5 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasserweg 5 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.243. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.128.

Verwachte verkoopprijs Vasserweg 5
€ 557.243[ € 529.053 – € 584.744 ]
Verkoper houdt over€ 549.863−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.538+€ 13.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasserweg 5 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Vasserweg 5
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 529.371[ € 502.902 – € 555.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 801.900[ € 598.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasserweg 5 adviseren wij in een bod van € 557.243, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.371 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.128+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.243+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.105+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasserweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasserweg 5 in Ootmarsum bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 543.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasserweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.128
Verwachte verkoopprijs€ 557.243
Verwachte vraagprijs€ 529.371
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 104 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Meijerstraat 14, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 14
1972 · 142 m²
€ 388.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.128 zit Vasserweg 5 in het middensegment van villapark Stobbenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vasserweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasserweg 5 in Ootmarsum.

Wat is Vasserweg 5 in Ootmarsum waard?
Vasserweg 5 in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.128 (bandbreedte € 477.953 – € 608.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasserweg 5 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Vasserweg 5 in Ootmarsum is in augustus 2026 € 529.371 (bandbreedte € 502.902 – € 555.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasserweg 5 in Ootmarsum?
Voor Vasserweg 5 adviseren wij een bod van € 557.243 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasserweg 5 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Vasserweg 5 in Ootmarsum bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasserweg 5 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasserweg 5 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasserweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Vasserweg 5 ligt rond € 543.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasserweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vasserweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.