Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum

Woningwaarde Smithuisstraat 40

7631GJ Ootmarsum

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.342
+5,6%
[ € 334.701 – € 425.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.521[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Smithuisstraat 40 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.342 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.09512 maanden +5,6%
+€ 6.13912 mnd vs. NL +1,7%
Smithuisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.342 voor Smithuisstraat 40 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smithuisstraat 40 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.521. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.342.

Verwachte verkoopprijs Smithuisstraat 40
€ 390.521[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 384.975−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.481+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smithuisstraat 40 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Smithuisstraat 40
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smithuisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 390.521, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.521+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.047+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smithuisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smithuisstraat 40 in Ootmarsum bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 380.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smithuisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.342
Verwachte verkoopprijs€ 390.521
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Vasserweg 5, 7631BC Ootmarsum
Vasserweg 5
1967 · 138 m²
€ 543.128
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smithuisstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellenkamp Palthenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smithuisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smithuisstraat 40 in Ootmarsum.

Wat is Smithuisstraat 40 in Ootmarsum waard?
Smithuisstraat 40 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.342 (bandbreedte € 334.701 – € 425.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smithuisstraat 40 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Smithuisstraat 40 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Smithuisstraat 40 in Ootmarsum?
Voor Smithuisstraat 40 adviseren wij een bod van € 390.521 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smithuisstraat 40 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Smithuisstraat 40 in Ootmarsum bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smithuisstraat 40 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smithuisstraat 40 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smithuisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Smithuisstraat 40 ligt rond € 380.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smithuisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Smithuisstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.