Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum

Woningwaarde Wildehof 3

7631JV Ootmarsum

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.553
+4,6%
[ € 370.087 – € 471.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.136[ € 389.629 – € 430.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.235[ € 409.500 – € 452.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildehof 3 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.553 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds mei +0,5%
+€ 18.68012 maanden +4,6%
+€ 1.63812 mnd vs. NL +0,4%
Wildehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.553 voor Wildehof 3 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildehof 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.553.

Verwachte verkoopprijs Wildehof 3
€ 431.235[ € 409.500 – € 452.606 ]
Verkoper houdt over€ 425.241−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.010+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildehof 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Wildehof 3
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 410.136[ € 389.629 – € 430.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildehof 3 adviseren wij in een bod van € 431.235, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.136 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.553+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.235+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.797+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildehof 3 in Ootmarsum bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 420.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.553
Verwachte verkoopprijs€ 431.235
Verwachte vraagprijs€ 410.136
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtWildehof→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildehof besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (57%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Wildehof

Wildehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sybergstraat 10, 7631JE Ootmarsum
van Sybergstraat 10
1980 · 133 m²
€ 348.424
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 575.202
Straatbeeld van Laagsestraat 6, 7631AM Ootmarsum
Laagsestraat 6
1974 · 171 m²
€ 533.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildehof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildehof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildehof 3 in Ootmarsum.

Wat is Wildehof 3 in Ootmarsum waard?
Wildehof 3 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.553 (bandbreedte € 370.087 – € 471.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildehof 3 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Wildehof 3 in Ootmarsum is in juni 2026 € 410.136 (bandbreedte € 389.629 – € 430.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildehof 3 in Ootmarsum?
Voor Wildehof 3 adviseren wij een bod van € 431.235 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildehof 3 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Wildehof 3 in Ootmarsum bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildehof 3 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildehof 3 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildehof is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wildehof 3 ligt rond € 420.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildehof 3?
Huishoudens in de buurt van Wildehof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildehof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.