Huiswaardemeter

Woningwaarde Almelosestraat 44

7631CG Ootmarsum

301 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.272
+5,6%
[ € 532.639 – € 677.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.055[ € 563.402 – € 622.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.741[ € 586.501 – € 648.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelosestraat 44 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.272 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,5%
+€ 31.98012 maanden +5,6%
+€ 9.77012 mnd vs. NL +1,7%
Almelosestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.272 voor Almelosestraat 44 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelosestraat 44 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.741. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.272.

Verwachte verkoopprijs Almelosestraat 44
€ 617.741[ € 586.501 – € 648.239 ]
Verkoper houdt over€ 609.696−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.246+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelosestraat 44 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Almelosestraat 44
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 593.055[ € 563.402 – € 622.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelosestraat 44 adviseren wij in een bod van € 617.741, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.055 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.272+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.741+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.628+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelosestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 593.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelosestraat 44 in Ootmarsum bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 605.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelosestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.272
Verwachte verkoopprijs€ 617.741
Verwachte vraagprijs€ 593.055
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ootmarsum-West
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ootmarsum-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ootmarsum-West

Verspreide huizen Ootmarsum-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsestraat 11, 7631AL Ootmarsum
Laagsestraat 11
1937 · 180 m²
€ 578.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.272 ligt Almelosestraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ootmarsum-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Almelosestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelosestraat 44 in Ootmarsum.

Wat is Almelosestraat 44 in Ootmarsum waard?
Almelosestraat 44 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.272 (bandbreedte € 532.639 – € 677.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ootmarsum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almelosestraat 44 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Almelosestraat 44 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 593.055 (bandbreedte € 563.402 – € 622.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Almelosestraat 44 in Ootmarsum?
Voor Almelosestraat 44 adviseren wij een bod van € 617.741 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almelosestraat 44 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Almelosestraat 44 in Ootmarsum bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almelosestraat 44 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almelosestraat 44 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelosestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ootmarsum-West is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Almelosestraat 44 ligt rond € 605.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almelosestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Almelosestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).