Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laagsestraat 11, 7631AL Ootmarsum

Woningwaarde Laagsestraat 11

7631AL Ootmarsum

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.467
+4,6%
[ € 507.291 – € 645.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.982[ € 533.883 – € 590.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.325[ € 561.645 – € 620.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagsestraat 11 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.467 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds mei +0,5%
+€ 25.60612 maanden +4,6%
+€ 2.24612 mnd vs. NL +0,4%
Laagsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.467 voor Laagsestraat 11 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagsestraat 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.467.

Verwachte verkoopprijs Laagsestraat 11
€ 591.325[ € 561.645 – € 620.765 ]
Verkoper houdt over€ 583.570−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.302+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagsestraat 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Laagsestraat 11
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 561.982[ € 533.883 – € 590.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 591.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.982 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.325+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.891+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 561.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagsestraat 11 in Ootmarsum bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 576.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.467
Verwachte verkoopprijs€ 591.325
Verwachte vraagprijs€ 561.982
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtMoerbekkenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerbekkenkamp besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (20%)
C (48%)
D (16%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Moerbekkenkamp

Moerbekkenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 411.713
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 428.822
Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 346.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagsestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.467 duidelijk in het hogere segment van Moerbekkenkamp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laagsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagsestraat 11 in Ootmarsum.

Wat is Laagsestraat 11 in Ootmarsum waard?
Laagsestraat 11 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.467 (bandbreedte € 507.291 – € 645.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerbekkenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagsestraat 11 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Laagsestraat 11 in Ootmarsum is in juni 2026 € 561.982 (bandbreedte € 533.883 – € 590.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagsestraat 11 in Ootmarsum?
Voor Laagsestraat 11 adviseren wij een bod van € 591.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagsestraat 11 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Laagsestraat 11 in Ootmarsum bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagsestraat 11 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagsestraat 11 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 25.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerbekkenkamp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Laagsestraat 11 ligt rond € 576.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Laagsestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerbekkenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.