Huiswaardemeter

Woningwaarde Keupinkspad 11

7631CK Ootmarsum

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.636
+5,6%
[ € 554.080 – € 705.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.995[ € 587.095 – € 648.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.497[ € 609.405 – € 673.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Keupinkspad 11 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.636 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%
+€ 33.26712 maanden +5,6%
+€ 10.16312 mnd vs. NL +1,7%
Keupinkspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.636 voor Keupinkspad 11 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keupinkspad 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.497. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.636.

Verwachte verkoopprijs Keupinkspad 11
€ 641.497[ € 609.405 – € 673.553 ]
Verkoper houdt over€ 633.191−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.477+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keupinkspad 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Keupinkspad 11
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 617.995[ € 587.095 – € 648.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keupinkspad 11 adviseren wij in een bod van € 641.497, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.995 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.636+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.497+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.572+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keupinkspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 617.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keupinkspad 11 in Ootmarsum bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 629.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keupinkspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.636
Verwachte verkoopprijs€ 641.497
Verwachte vraagprijs€ 617.995
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.636 ligt Keupinkspad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keupinkspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keupinkspad 11 in Ootmarsum.

Wat is Keupinkspad 11 in Ootmarsum waard?
Keupinkspad 11 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.636 (bandbreedte € 554.080 – € 705.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keupinkspad 11 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Keupinkspad 11 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 617.995 (bandbreedte € 587.095 – € 648.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Keupinkspad 11 in Ootmarsum?
Voor Keupinkspad 11 adviseren wij een bod van € 641.497 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keupinkspad 11 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Keupinkspad 11 in Ootmarsum bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keupinkspad 11 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keupinkspad 11 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keupinkspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Keupinkspad 11 ligt rond € 629.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keupinkspad 11?
Huishoudens in de buurt van Keupinkspad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.