Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 7

7631CT Ootmarsum

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.052
+5,6%
[ € 601.966 – € 766.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.040[ € 636.538 – € 703.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.357[ € 663.273 – € 733.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.052 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,5%
+€ 36.14212 maanden +5,6%
+€ 11.04112 mnd vs. NL +1,7%
Oldenzaalsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.052 voor Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.357. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.052.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 7
€ 698.357[ € 663.273 – € 733.091 ]
Verkoper houdt over€ 689.425−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.474+€ 16.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 7
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 670.040[ € 636.538 – € 703.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 698.357, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.040 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.052+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.357+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.275+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 670.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 684.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.052
Verwachte verkoopprijs€ 698.357
Verwachte vraagprijs€ 670.040
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildehof 3, 7631JV Ootmarsum
Wildehof 3
1987 · 160 m²
€ 422.393
Straatbeeld van Brookhuis 20, 7631LC Ootmarsum
Brookhuis 20
2017 · 278 m²
€ 934.875
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.052 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum.

Wat is Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum waard?
Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.052 (bandbreedte € 601.966 – € 766.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 670.040 (bandbreedte € 636.538 – € 703.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum?
Voor Oldenzaalsestraat 7 adviseren wij een bod van € 698.357 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 7 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 7 ligt rond € 684.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.