Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderiestraat 5

7631ED Ootmarsum

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.744
+5,6%
[ € 775.055 – € 986.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.555[ € 821.327 – € 907.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.236[ € 851.716 – € 941.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderiestraat 5 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.744 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,5%
+€ 46.53412 maanden +5,6%
+€ 14.21612 mnd vs. NL +1,7%
Commanderiestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.744 voor Commanderiestraat 5 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderiestraat 5 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.236. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 880.744.

Verwachte verkoopprijs Commanderiestraat 5
€ 897.236[ € 851.716 – € 941.371 ]
Verkoper houdt over€ 886.116−€ 11.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.331+€ 20.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderiestraat 5 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderiestraat 5
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 864.555[ € 821.327 – € 907.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderiestraat 5 adviseren wij in een bod van € 897.236, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 864.555 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.744+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.236+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.098+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderiestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 864.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderiestraat 5 in Ootmarsum bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 880.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 69
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderiestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.744
Verwachte verkoopprijs€ 897.236
Verwachte vraagprijs€ 864.555
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookhuis 20, 7631LC Ootmarsum
Brookhuis 20
2017 · 278 m²
€ 934.875
Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commanderiestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.744 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Commanderiestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderiestraat 5 in Ootmarsum.

Wat is Commanderiestraat 5 in Ootmarsum waard?
Commanderiestraat 5 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.744 (bandbreedte € 775.055 – € 986.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 5 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Commanderiestraat 5 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 864.555 (bandbreedte € 821.327 – € 907.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderiestraat 5 in Ootmarsum?
Voor Commanderiestraat 5 adviseren wij een bod van € 897.236 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderiestraat 5 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderiestraat 5 in Ootmarsum bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderiestraat 5 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderiestraat 5 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderiestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Commanderiestraat 5 ligt rond € 880.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderiestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Commanderiestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.